El costo de las expensas en los edificios consolidó una tendencia al alza a lo largo de 2024. Este aumento está impulsado por diversos factores, como los incrementos en servicios básicos, mantenimiento y salarios.
Los edificios no fueron ajenos a la inflación, la cual, en diciembre, registró una suba del 2,7% con una variación acumulada en el año del 117,8%, según el INDEC.
El rubro Vivienda, agua, electricidad y otros combustibles fue el de mayor aumento en diciembre (5,3%), principalmente debido a las subas en el alquiler.
En diciembre, la expensa promedio fue de $238.641, una cifra similar a la del mes de noviembre de $238.957.
«En CABA la expensa promedio ha permanecido prácticamente igual que el mes anterior. Nuestro análisis marca que algunas administraciones han realizado una recaudación anticipada de la segunda cuota del SAC durante noviembre, otras durante diciembre y otras en dos cuotas», señaló Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.
Agregó que «si bien las expensas de enero deberían bajar por no contener esta recaudación propia de fin de año, debemos revisar qué ocurrirá con los servicios, sumado a que ya está contemplado un aumento para los trabajadores de edificios (1,8% en enero y 1,5% en febrero)».
El impacto de los aumentos no es exclusivo de CABA. Las expensas también subieron significativamente en otras provincias entre enero y diciembre de 2024.
En provincia de Buenos Aires, las expensas aumentaron un 166,07%, alcanzando un promedio de $100.647 en diciembre; en Córdoba, el aumento fue de 180,12%, con una expensa promedio de $96.017 en diciembre; en Santa Fe subieron un 153,99%, con un promedio de $84.950 en diciembre; y en Entre Ríos se incrementaron 150,71%, con un promedio de $46.512 en diciembre.
El relevamiento de ConsorcioAbierto realizado entre 10.000 consorcios que utilizan su sistema identificó que los 5 principales gastos de los consorcios en CABA en diciembre corresponden a: sueldos del personal (41%), gastos operativos y de mantenimiento (24%), servicios públicos (15%), administración y gestión (11%), mantenimiento extraordinario y obras (7%).
