Un informe elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (Udesa) reveló que los precios de los alquileres en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) tuvieron en 2024 un aumento por debajo del número de inflación.
Según precisó el estudio, los precios por metro cuadrado de alquiler de casas a precios corrientes variaron en términos interanuales un 32.0% en GBA Norte, 74.7% en GBA Sur y 88.2% en GBA Oeste. Por el lado de los departamentos, señalaron incrementos interanuales de del 39.3% en CABA, 43.3% en GBA Norte, 92.4% en GBA Zona Sur y 101.3% en GBA Oeste.
En términos intermensuales, en diciembre hubo variaciones en precios de alquiler de departamentos y casas del 2.0% y 2.1%, respectivamente.
El informe remarcó que «si bien son aumentos considerables, en todos los casos, el aumento interanual estuvo por debajo de la inflación interanual de noviembre de 2024, la cual fue de 166.0%«.
Uno de los puntos que remarca el estudio es el aumento en la oferta de unidades en el mercado de alquiler, al indicar que «en diciembre de 2024, en AMBA, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar se incrementó 182.0%, respecto a noviembre de 2023».
Las zonas del AMBA con mayor aumento en los alquileres
En detalle, el relevamiento agregó que en este mes frente a noviembre, «los precios por m2 de alquiler de casas a precios corrientes registraron variaciones del 0.9%, 3.8% y 0.1% en GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente«, mientras que en alquiler de departamentos, «se observan variaciones intermensuales del precio por m2 a precios corrientes del 1.8%, 2.5%, 3.5% y 2.9% para CABA, GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente«.
Por otro lado, el informe distinguió que «el barrio de CABA donde ocurre el mayor aumento intermensual del precio de alquiler en pesos corrientes por m2 de departamentos es en San Telmo (3.8%)«. A su vez, de los municipios de AMBA (excluyendo CABA), precisó que «el mayor aumento intermensual del precio del alquiler de casas ocurre en La Matanza (13.5%), mientras que en el caso de departamentos ocurre en Moreno (7.4%)«.
